2 Rue Marguerite Georges Martin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Georges Martin, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Georges Martin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne.
1 niveau - 2295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 86 mètres
- - Roanne à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1119 mètres
- - Collège Jules Ferry à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marguerite Georges Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marguerite Georges Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Georges Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Georges Martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Georges Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Georges Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Georges Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Georges Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Georges Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 2 Rue Marguerite Georges Martin se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Georges Martin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Georges Martin se situe 38.61 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 4.26 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Georges Martin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Georges Martin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
