3 rue Odile Chattot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Odile Chattot, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Odile Chattot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 40 parkings - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 41 mètres
- - Roanne à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1001 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 173 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 173 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Odile Chattot
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Odile Chattot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Odile Chattot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Odile Chattot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Odile Chattot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Odile Chattot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Odile Chattot dans son marché local
Prix du 3 rue Odile Chattot par rapport à la voie
Sur rue Odile Chattot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 3 rue Odile Chattot se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Odile Chattot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Odile Chattot se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 19.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Odile Chattot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 rue Odile Chattot est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
