10 bis Rue Pierre Dépierre, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Pierre Dépierre, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Pierre Dépierre, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Loire à 86 mètres
- - Roanne à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1075 mètres
- - Collège Jules Ferry à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 89 mètres
Ventes au 10 bis Rue Pierre Dépierre
Les 2 ventes au 10 bis Rue Pierre Dépierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Pierre Dépierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Pierre Dépierre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Pierre Dépierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Pierre Dépierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Pierre Dépierre dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Pierre Dépierre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dépierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 10 bis Rue Pierre Dépierre se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Pierre Dépierre par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Pierre Dépierre se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 5.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Pierre Dépierre à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Pierre Dépierre est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
