2 Rue Pierre Dupont, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Dupont, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 114 mètres
- - Roanne à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 578 mètres
- - Collège Albert Thomas à 638 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 490 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 638 mètres
- - Ecole primaire privée à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Dupont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 2 Rue Pierre Dupont se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Dupont par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Dupont se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Dupont à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Dupont est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
