22 Rue Pierre Dupont, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Dupont, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. Ouest à 170 mètres
- - Roanne à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 728 mètres
- - Collège Albert Thomas à 781 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 781 mètres
- - Ecole primaire privée à 949 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre Dupont
Une vente a été recensée au 22 Rue Pierre Dupont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Dupont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 22 Rue Pierre Dupont se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Dupont par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Dupont se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Roanne et 25.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Dupont à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Dupont est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
