24 Boulevard Louis Braille, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Louis Braille, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontin à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 839 mètres
- - Ecole primaire Le Pontin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Louis Braille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Louis Braille dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Louis Braille par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 24 Boulevard Louis Braille se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Louis Braille par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Louis Braille se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 13.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Louis Braille à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Louis Braille est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
