3 Boulevard Louis Braille, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Louis Braille, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Grangeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 158 mètres
Ventes au 3 Boulevard Louis Braille
Les 2 ventes au 3 Boulevard Louis Braille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Louis Braille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Louis Braille dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Louis Braille par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 3 Boulevard Louis Braille se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Louis Braille par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Louis Braille se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 4.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Louis Braille à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Louis Braille est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
