4 Boulevard Louis Braille, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Louis Braille, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Louis Braille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Louis Braille dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Louis Braille par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 4 Boulevard Louis Braille se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Louis Braille par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Louis Braille se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 1.43 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Louis Braille à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Louis Braille est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
