2 Boulevard Pierre et Marie Curie, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Pierre et Marie Curie, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Roare-Les Granges.
1 niveau - 699 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Gruner à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 259 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 1182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre et Marie Curie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre et Marie Curie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre et Marie Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 2 Boulevard Pierre et Marie Curie se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Pierre et Marie Curie par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Pierre et Marie Curie se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 54.1 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Pierre et Marie Curie à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Pierre et Marie Curie est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roche-la-Molière a augmenté de 7.37 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
