13 t Boulevard Sagnat, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 t Boulevard Sagnat, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², identique à celui du n°13 c et de n°13 a.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 t Boulevard Sagnat, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vuns à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Durieux à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 13 t Boulevard Sagnat
Aucune vente n'a été recensée au 13 t Boulevard Sagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 t Boulevard Sagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 t Boulevard Sagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 t Boulevard Sagnat dans son marché local
Prix du 13 t Boulevard Sagnat par rapport à la voie
Sur Boulevard Sagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 13 t Boulevard Sagnat se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 t Boulevard Sagnat par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 t Boulevard Sagnat se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 10.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 t Boulevard Sagnat à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 13 t Boulevard Sagnat est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
