12 bis Route de Saint Victor, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Route de Saint Victor, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Route de Saint Victor, 42230 Roche-la-Molière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cedres à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Route de Saint Victor
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Route de Saint Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Route de Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Route de Saint Victor, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Route de Saint Victor dans son marché local
Prix du 12 bis Route de Saint Victor par rapport à la voie
Sur Route de Saint Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 12 bis Route de Saint Victor se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Route de Saint Victor par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Route de Saint Victor se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 26.29 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Route de Saint Victor à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 12 bis Route de Saint Victor est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
