2 Rue Aristide Briand, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Briand, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Roche à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Briand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 2 Rue Aristide Briand se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Briand se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 2.69 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Briand à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Briand est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
