12 Rue de l’Egotay, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Egotay, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Egotay, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Grangeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 180 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Egotay
Une vente a été recensée au 12 Rue de l’Egotay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Egotay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Egotay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Egotay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Egotay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Egotay dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Egotay par rapport à la voie
Sur Rue de l’Egotay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 12 Rue de l’Egotay se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Egotay par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Egotay se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 1.78 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Egotay à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Egotay est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
