3 Rue de la Chiorarie, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chiorarie, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°3 b mais supérieur de 3.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chiorarie, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Durieux à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Durieux à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Durieux à 203 mètres
Ventes au 3 Rue de la Chiorarie
Les 2 ventes au 3 Rue de la Chiorarie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chiorarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chiorarie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chiorarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chiorarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chiorarie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chiorarie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chiorarie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 3 Rue de la Chiorarie se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chiorarie par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chiorarie se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 3.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chiorarie à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chiorarie est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
