1 Rue de la Poudrière, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Poudrière, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 2 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Roche à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 384 mètres
Ventes au 1 Rue de la Poudrière
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Poudrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Poudrière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 1 Rue de la Poudrière se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Poudrière par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Poudrière se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 10.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Poudrière à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Poudrière est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
