2 Rue de la Poudrière, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², identique à celui du n°3 b mais supérieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poudrière, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Roche à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Poudrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Poudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poudrière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 2 Rue de la Poudrière se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poudrière par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poudrière se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 10.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poudrière à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poudrière est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
