9 Rue des Acacias, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Acacias, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 143 mètres
Ventes au 9 Rue des Acacias
Une vente a été recensée au 9 Rue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Acacias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 9 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 9 Rue des Acacias se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Acacias par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Acacias se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 2.58 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Acacias à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Acacias est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
