5 Rue des Anciens Combattants, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 2 286 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Anciens Combattants, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Neyrette à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 535 mètres
Ventes au 5 Rue des Anciens Combattants
Les 3 ventes au 5 Rue des Anciens Combattants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Anciens Combattants, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 5 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 5 Rue des Anciens Combattants se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Anciens Combattants par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Anciens Combattants se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 31.45 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Anciens Combattants à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Anciens Combattants est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
