3 Rue des Châtaigniers, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Châtaigniers, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontin à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 285 mètres
Ventes au 3 Rue des Châtaigniers
Une vente a été recensée au 3 Rue des Châtaigniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Châtaigniers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Châtaigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 3 Rue des Châtaigniers se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Châtaigniers par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Châtaigniers se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 8.44 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Châtaigniers à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Châtaigniers est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
