12 Rue des Clématites, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Clématites, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Clématites, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontin à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 347 mètres
Ventes au 12 Rue des Clématites
Une vente a été recensée au 12 Rue des Clématites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Clématites, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Clématites dans son marché local
Prix du 12 Rue des Clématites par rapport à la voie
Sur Rue des Clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 12 Rue des Clématites se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Clématites par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Clématites se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 6.13 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Clématites à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Clématites est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
