2 Rue des Piqueurs de Fond, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Piqueurs de Fond, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Piqueurs de Fond, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Grangeneuve.
1 niveau - 577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Piqueurs de Fond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Piqueurs de Fond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Piqueurs de Fond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Piqueurs de Fond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Piqueurs de Fond dans son marché local
Prix du 2 Rue des Piqueurs de Fond par rapport à la voie
Sur Rue des Piqueurs de Fond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 2 Rue des Piqueurs de Fond se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Piqueurs de Fond par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Piqueurs de Fond se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 6.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Piqueurs de Fond à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Piqueurs de Fond est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
