7 Rue des Tilleuls, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tilleuls, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cedres à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tilleuls, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 7 Rue des Tilleuls se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tilleuls par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Tilleuls se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 26.18 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tilleuls à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tilleuls est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
