3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 868 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Royal à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 74 mètres
Ventes au 3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Les 2 ventes au 3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame se situe 57.74 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 62.63 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue du Colonel Arnaud Beltrame est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
