12 Rue du Docteur Roux, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 19.15 % à celui du n°18 et de n°18 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Roux, 42230 Roche-la-Molière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Roche à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Roux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 12 Rue du Docteur Roux se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Roux par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Roux se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 5.92 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Roux à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Roux est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
