3 Rue du Vercors, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vercors, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Grangeneuve à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Roche à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vercors
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vercors. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 3 Rue du Vercors se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vercors par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vercors se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 0.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vercors à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vercors est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
