2 bis Rue Jean Rullière, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Rullière, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°5 et de n°4 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Rullière, 42230 Roche-la-Molière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Roche à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Rullière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Rullière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Rullière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Rullière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Rullière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Rullière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Rullière dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Rullière par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rullière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 2 bis Rue Jean Rullière se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Rullière par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Rullière se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 1.95 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Rullière à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Rullière est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
