2 a Rue Joseph Sanguedolce, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Joseph Sanguedolce, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Joseph Sanguedolce, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Durieux à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Durieux à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Durieux à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Joseph Sanguedolce
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Joseph Sanguedolce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Joseph Sanguedolce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Joseph Sanguedolce, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Joseph Sanguedolce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Joseph Sanguedolce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Joseph Sanguedolce dans son marché local
Prix du 2 a Rue Joseph Sanguedolce par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Sanguedolce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 a Rue Joseph Sanguedolce se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Joseph Sanguedolce par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Joseph Sanguedolce se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 9.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Joseph Sanguedolce à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Joseph Sanguedolce est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
