1 b Rue Michel Rondet, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Michel Rondet, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°1 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Michel Rondet, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 42 parkings - 1577 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Roche à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 171 mètres
Ventes au 1 b Rue Michel Rondet
Les 2 ventes au 1 b Rue Michel Rondet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Michel Rondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Michel Rondet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Michel Rondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Michel Rondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Michel Rondet dans son marché local
Prix du 1 b Rue Michel Rondet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Rondet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 1 b Rue Michel Rondet se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Michel Rondet par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Michel Rondet se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 5.97 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Michel Rondet à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Michel Rondet est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
