22 Rue Michel Rondet, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Michel Rondet, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°20 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Michel Rondet, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grangeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanlyre à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Michel Rondet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Michel Rondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Michel Rondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Michel Rondet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel Rondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel Rondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Michel Rondet dans son marché local
Prix du 22 Rue Michel Rondet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Rondet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 22 Rue Michel Rondet se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Michel Rondet par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Michel Rondet se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 1.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Michel Rondet à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Michel Rondet est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
