26 c Rue Michel Rondet, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 c Rue Michel Rondet, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°26 b et de n°26 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 c Rue Michel Rondet, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grangeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 16 parkings - 982 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanlyre à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 360 mètres
Ventes au 26 c Rue Michel Rondet
Les 4 ventes au 26 c Rue Michel Rondet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 c Rue Michel Rondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 c Rue Michel Rondet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 c Rue Michel Rondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 c Rue Michel Rondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 c Rue Michel Rondet dans son marché local
Prix du 26 c Rue Michel Rondet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Rondet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 26 c Rue Michel Rondet se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 c Rue Michel Rondet par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 c Rue Michel Rondet se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 0 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 c Rue Michel Rondet à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 26 c Rue Michel Rondet est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
