12 bis Rue Sadi Carnot, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Sadi Carnot, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Roche à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Sadi Carnot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 12 bis Rue Sadi Carnot se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Sadi Carnot par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Sadi Carnot se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 4.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Sadi Carnot à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Sadi Carnot est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
