31 Rue Sadi Carnot, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sadi Carnot, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grangeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanlyre à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sadi Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 31 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 31 Rue Sadi Carnot se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sadi Carnot par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sadi Carnot se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 1.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sadi Carnot à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sadi Carnot est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
