2 Avenue de Saint-Étienne, 42380 Saint-Bonnet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint-Étienne, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saint-Étienne, 42380 Saint-Bonnet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Bonnet-le-Château.
1 niveau - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Haut Forez à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Falabrègue à 817 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint-Étienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint-Étienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Étienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint-Étienne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Étienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Étienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint-Étienne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint-Étienne par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Étienne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 2 Avenue de Saint-Étienne se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint-Étienne par rapport à Saint-Bonnet-le-Château et à Loire
À Saint-Bonnet-le-Château, le prix moyen des maisons atteint 1 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Saint-Étienne se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Bonnet-le-Château et -22.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saint-Étienne à Saint-Bonnet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saint-Étienne est de 8.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.84 € à 9.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Bonnet-le-Château, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Bonnet-le-Château a baissé de 24.6 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 778 €/m² au premier semestre 2023 à 1 097 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
