2 Impasse François Valette, 42380 Saint-Bonnet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse François Valette, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse François Valette, 42380 Saint-Bonnet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bonnet-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Haut Forez à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse François Valette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse François Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse François Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse François Valette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse François Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse François Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse François Valette dans son marché local
Prix du 2 Impasse François Valette par rapport à la voie
Sur Impasse François Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 Impasse François Valette se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse François Valette par rapport à Saint-Bonnet-le-Château et à Loire
À Saint-Bonnet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse François Valette se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Bonnet-le-Château et 10.05 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse François Valette à Saint-Bonnet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse François Valette est de 8.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.86 € à 10.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Bonnet-le-Château, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Bonnet-le-Château a augmenté de 50.99 % sur 1 an et augmenté de 47.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2020 à 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
