1 a Rue de Montorcier, 42380 Saint-Bonnet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de Montorcier, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de Montorcier, 42380 Saint-Bonnet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Bonnet-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Haut Forez à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Falabrègue à 424 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 401 mètres
Ventes au 1 a Rue de Montorcier
Les 3 ventes au 1 a Rue de Montorcier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de Montorcier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de Montorcier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Montorcier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Montorcier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de Montorcier dans son marché local
Prix du 1 a Rue de Montorcier par rapport à la voie
Sur Rue de Montorcier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 1 a Rue de Montorcier se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de Montorcier par rapport à Saint-Bonnet-le-Château et à Loire
À Saint-Bonnet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de Montorcier se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Bonnet-le-Château et 7.75 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de Montorcier à Saint-Bonnet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de Montorcier est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.89 € à 10.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Bonnet-le-Château, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Bonnet-le-Château a augmenté de 50.99 % sur 1 an et augmenté de 47.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2020 à 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
