24 Chemin de rigaudin, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de rigaudin, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin de rigaudin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet.
1 niveau - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De L'egalite à 215 mètres
- - Saint-Chamond à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 450 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 704 mètres
- - Ecole primaire parterre lavieu à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin de rigaudin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin de rigaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin de rigaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin de rigaudin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de rigaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de rigaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de rigaudin dans son marché local
Prix du 24 Chemin de rigaudin par rapport à la voie
Sur Chemin de rigaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 24 Chemin de rigaudin se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de rigaudin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Chemin de rigaudin se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 23.39 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin de rigaudin à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin de rigaudin est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 24 Chemin de rigaudin à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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