2 Chemin des combes, 42400 Saint-Chamond

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 925 €

de 1 712 € à 2 273 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin des combes, 42400 Saint-Chamond, affiche un prix moyen de 1 925 €/m²0 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1745,

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À propos du 2 Chemin des combes, 42400 Saint-Chamond

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1745, situé dans le quartier Bourg Pilat Coin.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 258AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St M Coailleux à 86 mètres
- Saint-Chamond à 1277 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 843 mètres
- Collège Pierre Joannon à 686 mètres
- Lycée Claude Lebois à 1018 mètres
- Ecole maternelle Croix Berthaud à 807 mètres
- Ecole primaire du pilat à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin des combes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Chemin des combes(1 925€)

6 Chemin des combes(2 026€)

5 Rue Diderot(1 924€)

10 Rue Diderot(1 925€)

8 Rue Diderot(1 990€)

7 bis Rue Diderot(1 929€)

3 Allée des camelias(1 925€)

5 Allée des camelias(1 926€)

Prix du 2 Chemin des combes dans son marché local

Prix du 2 Chemin des combes par rapport à la voie

Sur Chemin des combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 Chemin des combes se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des combes par rapport à Saint-Chamond et à Loire

À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des combes se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et -7.81 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des camelias, 42400 Saint-Chamond(1,930 €)

Chemin de malpas, 42400 Saint-Chamond(1,988 €)

Chemin du vernat, 42400 Saint-Chamond(2,473 €)

Impasse des combes, 42400 Saint-Chamond(3,046 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin des combes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.