2 Cours du Dauphiné, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours du Dauphiné, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours du Dauphiné, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 121 logements - 120 parkings - 3322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 244ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Terre à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Massenet Pasteur à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Massenet Pasteur à 217 mètres
Ventes au 2 Cours du Dauphiné
Une vente a été recensée au 2 Cours du Dauphiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours du Dauphiné, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours du Dauphiné dans son marché local
Prix du 2 Cours du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Cours du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 2 Cours du Dauphiné se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours du Dauphiné par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours du Dauphiné se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 7.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours du Dauphiné à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Cours du Dauphiné est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 2 Cours du Dauphiné à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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