2 Impasse du clos Pascal, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du clos Pascal, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du clos Pascal, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 244AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermitaniere à 180 mètres
- - Saint-Chamond à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 836 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 821 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du clos Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du clos Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du clos Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du clos Pascal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du clos Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du clos Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du clos Pascal dans son marché local
Prix du 2 Impasse du clos Pascal par rapport à la voie
Sur Impasse du clos Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 2 Impasse du clos Pascal se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du clos Pascal par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du clos Pascal se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 11.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du clos Pascal à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du clos Pascal est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
