2 Impasse du Pilat, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pilat, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pilat, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Paix Bas à 125 mètres
- - Saint-Chamond à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 455 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 193 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Pilat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Pilat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pilat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pilat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pilat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pilat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pilat dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pilat par rapport à la voie
Sur Impasse du Pilat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 2 Impasse du Pilat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pilat par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pilat se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 13.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pilat à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pilat est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 2 Impasse du Pilat à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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