4 Impasse Marc Seguin, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Marc Seguin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 258ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valette à 141 mètres
- - Saint-Chamond à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 394 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 394 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 254 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Croix-Berthaud à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Marc Seguin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Marc Seguin dans son marché local
Prix du 4 Impasse Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Impasse Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 4 Impasse Marc Seguin se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Marc Seguin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Marc Seguin se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 24.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Marc Seguin à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Marc Seguin est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
