2 Route de Cellieu, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Cellieu, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Cellieu, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De L'egalite à 69 mètres
- - Saint-Chamond à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1233 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 438 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 605 mètres
- - Ecole primaire parterre lavieu à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Cellieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Cellieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Cellieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Cellieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cellieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cellieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Cellieu dans son marché local
Prix du 2 Route de Cellieu par rapport à la voie
Sur Route de Cellieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 Route de Cellieu se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Cellieu par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Cellieu se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 20.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Cellieu à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Cellieu est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 2 Route de Cellieu à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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