44 Route de la varizelle, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de la varizelle, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°42 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 44 Route de la varizelle, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 502 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 111ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Nantin à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Kergomard Varizelle à 573 mètres
- - Ecole primaire La Chabure à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de la varizelle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de la varizelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de la varizelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Route de la varizelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de la varizelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de la varizelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de la varizelle dans son marché local
Prix du 44 Route de la varizelle par rapport à la voie
Sur Route de la varizelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 44 Route de la varizelle se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de la varizelle par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de la varizelle se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 11.38 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
