34 Route de Lyon, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°32 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Lyon, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre-Tonkin.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 244ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazine à 64 mètres
- - Saint-Chamond à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 947 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 946 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 447 mètres
- - Ecole primaire Cézanne à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Lyon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 34 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 34 Route de Lyon se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Lyon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Lyon se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 10.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Lyon à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Lyon est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 650 € au 34 Route de Lyon à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 691 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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