2 ter Rue Benoît Oriol, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Benoît Oriol, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.93 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Benoît Oriol, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 28 parkings - 998 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Oriol à 26 mètres
- - Saint-Chamond à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 952 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 852 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 430 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 309 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 129 mètres
Ventes au 2 ter Rue Benoît Oriol
Les 5 ventes au 2 ter Rue Benoît Oriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Benoît Oriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Benoît Oriol, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Benoît Oriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Benoît Oriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Benoît Oriol dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Benoît Oriol par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Oriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 2 ter Rue Benoît Oriol se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Benoît Oriol par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Benoît Oriol se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 14.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Benoît Oriol à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Benoît Oriol est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
