4 Rue Benoît Oriol, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Benoît Oriol, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 12.69 % à celui du n°10 et de n°2 qui.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Benoît Oriol, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 31 parkings - 661 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste St-Chamond à 146 mètres
- - Saint-Chamond à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 604 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 553 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 273 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 263 mètres
Ventes au 4 Rue Benoît Oriol
Les 2 ventes au 4 Rue Benoît Oriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Benoît Oriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Benoît Oriol, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoît Oriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Benoît Oriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Benoît Oriol dans son marché local
Prix du 4 Rue Benoît Oriol par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Oriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 4 Rue Benoît Oriol se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Benoît Oriol par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Benoît Oriol se situe 27.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 17.18 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Benoît Oriol à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Benoît Oriol est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 4 Rue Benoît Oriol à Saint-Chamond, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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