3 Rue de la caure, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la caure, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la caure, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picheliere à 129 mètres
- - Saint-Chamond à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1048 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1038 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 235 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 235 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 86 mètres
Ventes au 3 Rue de la caure
Les 7 ventes au 3 Rue de la caure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la caure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la caure, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la caure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la caure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la caure dans son marché local
Prix du 3 Rue de la caure par rapport à la voie
Sur Rue de la caure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 3 Rue de la caure se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la caure par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la caure se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 35.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la caure à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la caure est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
