2 bis Rue de la fenderie, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la fenderie, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 ter mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la fenderie, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chavane-Stelytech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 406 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 244AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenderie à 99 mètres
- - Saint-Chamond à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 977 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 539 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 523 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la fenderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la fenderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la fenderie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la fenderie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la fenderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la fenderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la fenderie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la fenderie par rapport à la voie
Sur Rue de la fenderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 2 bis Rue de la fenderie se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la fenderie par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la fenderie se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 26.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la fenderie à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la fenderie est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
