11 Rue de la haute garenne, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la haute garenne, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la haute garenne, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 111ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Garenne à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 595 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 337 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 717 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Debussy à 569 mètres
Ventes au 11 Rue de la haute garenne
Les 2 ventes au 11 Rue de la haute garenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la haute garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la haute garenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la haute garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la haute garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la haute garenne dans son marché local
Prix du 11 Rue de la haute garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la haute garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 11 Rue de la haute garenne se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la haute garenne par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la haute garenne se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 30.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la haute garenne à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la haute garenne est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
