22 Rue de la haute garenne, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la haute garenne, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la haute garenne, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Joannon Pépinière.
- 1399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 111ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P.joannon à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 874 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 105 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 717 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la haute garenne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la haute garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la haute garenne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de la haute garenne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la haute garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la haute garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la haute garenne dans son marché local
Prix du 22 Rue de la haute garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la haute garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 22 Rue de la haute garenne se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la haute garenne par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la haute garenne se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 16.83 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la haute garenne à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la haute garenne est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.33 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
